一个放量，一个稳价！广深楼市的数字分野

国庆黄金周落幕，全国楼市交出超预期答卷。据冰山研究院监测，国庆前6天25城二手房累计成交27720套，同比增长53%；其中一线城市成交5596套，同比增长52%。

深圳的放量在假期首日就已显现。乐有家研究中心监测显示，10月1日深圳一手住宅看房量环比大涨169.3%，签约量环比上涨160%；二手住宅看房量环比上涨82.1%，签约量环比上涨63%。

广州的支撑则来自价格的连续性。国家统计局数据显示，广州一手住宅价格已连续6个月环比上涨；仅保利发展一家，在广州双节期间销售额就超过30亿元。

政策端的密集部署是本轮行情的直接推手。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，9月28日国务院常务会议强调研究出台稳定房地产市场等政策措施，9月29日至30日房贷贴息政策相继发布实施。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶介绍，深圳假期市场表现温和回暖，光明、宝安多个楼盘来访量较平日增加约三成，外地客户看房占比上升。但市场分化延续，核心区改善房源成交较好，外围刚需盘仍依靠折扣促销走量。

外溢效应亦有体现。珠海天澜项目国庆成交14套，同比增长16.7%，环比增长250%。业内认为，热度能否延续仍需观察四季度供应节奏与政策执行力度。